Cassazione: condominio e infiltrazioni

Il condominio risarcisce il danno a canone di mercato per infiltrazioni da parti comuni se non riesce a dimostrare il caso fortuito e si configura una responsabilità per custodia (art. 2051 c.c.). Il risarcimento si basa su una valutazione presuntiva basata su criteri oggettivi (come il valore di mercato delle locazioni), che comprende sia i danni diretti subiti dal singolo condomino, sia il danno da mancato godimento dell’immobile (lucro cessante).